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교육 내용

부동산 시장의 흐름

부동산에 영향을 미치는 환경 분석/ 현재 부동산 시장 동향 / 부동산 시장의 향후 전망

2시간
박원갑 소장

입지 선정

입지선정의 개요/ 유형별 입지선정의 조건 및 분석 / 상권의 형성 요건 및 사례분석

부동산 권리분석실무

가압류, 가처분, 가등기, 압류 강제경매, 임의경매, 예고등기, 환매특약이 경매절차에 미치는 영향 분석/ 집합건물의 분석 방법/ 토지별도등기의 의미 및 경매절차에서의 효과분석/ (근)저당권, 전세권, 유치권, 지상권, 임차권, 지역권이 경매절차에 미치는 영향 분석/ 법정지상권의 성립요건 및 효과/주택, 상가임대차/지적도, 임야도 보는 방법/ 경매절차에서 경락인이 인수하여야 하는 권리 분석 등

5시간
황동룡
소장

부동산 경매의 기초

집행권원의 종류/집행문부여/집행개시의 요건/강제집행의 필수적 정지?취소사유/재산명시신청/재산명시불이행에 대한 제재/재산조회신청/ 부당한 강제집행에 대한 구제수단 등

1시간
황동룡
소장

부동산 경매절차

경매서류 열람방법/경매신청방법/경매개시결정에 대한 이의신청방법/배당요구절차/경매절차의 이해관계인/매각절차/매수신고/매수신청보증금/재매각절차/매각허가에 대한 이의신청사유/매각허부결정에 대한 항고/대금납부기한 및 납부방법/배당순위/배당이의의 방법/인도명령/ 소유권이전등기 절차 등

4시간
황동룡
소장

목적물의 하자 시 경락인의 구제방법

경매부동산 자체에 대한 하자시 경락인의 보호방법/ 소멸되지 않는 가등기, 가처분 등의 실행으로 낙찰인의 소유권 상실시 구제방법/ 경매절차 무효시 구제방법/ 경매가 무효인 경우 경락인의 구제방법/경매해제방법 등

1시간
황동룡
소장

사례 분석 및 매물추천

경매 등 부동산 목적물의 유형별(10여개) 실 사례 권리분석 / 부동산 매물 추천

1시간
황동룡
소장

관리

부동산의 사용.수익

전세권, 임차권, 지상권, 지역권 등의 성립요건, 법적효과 및 관련 사례분석/ 전세권, 임차권, 지상권 등의 비교분석/ 법정지상권의 성립과 법적효과, 관련 사례분석/ 임차권 등에 기하여 건물이 철거되지 않는 경우

3시간
황동룡
소장

주택.상가 임대차

대항력, 우선변제권, 최우선변제권의 내용, 배당참가의 요건, 임차권 등기 명령제도, 경매절차에서 소멸되지 않는 주택?상가임대차와 경락인의 대처방법

부동산 관련 조세제도

부동산의 취득관련 조세/부동산 개발 및 건설관련 조세(개발이익환수에 관한 법류, 재개발, 재건축관련 조세 등)/부동산의 보유관련조세/부동산의 이전 관련 조세 / 조세불복절차 / 향후 부동산 관련 조제 정책 전망 등

6시간
손수완
회계사

프로젝트 파이낸싱

개발타당성 분석 및 관련 법률 해설

국토의계획및이용에관한법률/건축법/산지관리법/농지법/산림법/수목원의조성및진흥에관한법률/초지법 등 부동산관련공법 22개 법률해설/ 용도별입지분석(주택,공장,휴양림,수목원,농지,묘지,목장,펜션,음식점,모텔)/좋은부동산/나쁜부동산의 유형 및 식별요령 등

5시간
황동룡
소장

부동산 개발 인허가 절차

부동산 개발 인허가 추진 절차/사업계획일정, 구비서류등 인허가 추진을 위한 준비사항/주거시설, 상업시설, 업무시설 인허가실무/토지, 산지 개발 인허가 실무/ 재개발, 재건축 인허가 실무 등

4시간
조정철
건축사

부동산 자금의 조달

부동산 자금조달의 유형/ 자기자본(주식, 채권 등)을 통한 자금조달/ 프로젝트파이낸싱의 개요/ 프로젝트 파이낸싱을 위한 사업성 및 위험 분석/ 프로젝트 파이낸싱의 채권보전방법, 보증, 물적담보 등/ 부동산펀드 등을 통한 프로젝트 파이낸싱/ ABS를 활용한 프로젝트 파이낸싱 등

6시간
정구익
지점장

사례연구

프로젝트 파이낸싱 실 사례 분석/ 프로젝트 파이낸싱 을 통한 부동산 개발 시 중요 체크 포인트 등

2시간
김학중
이사

 


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